Fachkundige Immobilienbewertung vom Experten

Bevor Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, sollte eine fachkundige Immobilienbewertung erfolgen. Unsere Makler sind auf die Wertermittlung von Objekten aller Art spezialisiert, kennen den Markt und können einen fairen Angebotspreis kalkulieren.

Profitieren Sie von den Vorteilen einer fundierten Immobilienbewertung: 

Viele Immobilieneigentümer haben keine Vorstellung davon, was ihr Haus oder ihre Wohnung eigentlich wert ist. Das, was vor 10 oder 20 Jahren dafür bezahlt wurde, kann heute schon erheblich im Wert gestiegen sein. Anhand einer Immobilienbewertung bekommen Eigentümer eine fundierte Übersicht über ihre Vermögenswerte und einen wertvollen Anhaltspunkt darüber, zu welchem Preis sie ihr Haus auf den Markt bringen können.

Verkehrswertermittlung über einen Immobiliengutachter

Wenn ein Objekt zum Verkauf steht, dann finden Sie im Exposé immer einen Angebotspreis. Dieser sollte im Idealfall den Verkehrswert des Objektes anzeigen, damit sowohl der Verkäufer als auch der Käufer einen fairen Handel machen.

Eine fachkundige Immobilienbewertung wird von einem Makler oder Immobiliengutachter durchgeführt,
der den Wert anhand der folgenden drei Verfahren feststellen kann:

Vergleichsverfahren

Ertragswertverfahren

Sachwertverfahren

Im Rahmen der Immobilienbewertung verschafft sich der Makler einen Überblick über das Grundstück und Objekt. Auf dieser Basis legt er einen Preis fest, zu dem das Haus oder die Wohnung bestmöglich auf dem Immobilienmarkt platziert werden kann.

Immobilie bewerten lassen: Ihre Vorteile

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, besteht keine gesetzliche Pflicht, vorab eine professionelle Immobilienbewertung durchzuführen. Dennoch haben Sie zahlreiche Vorteile davon, Ihre Immobilie fachkundig bewerten zu lassen.

Eigentümer neigen dazu, Ihre Immobilie für einen zu hohen oder zu niedrigen Preis anzubieten. Hohe Preise sorgen jedoch dafür, dass sich kein geeigneter Interessent für das vakante Objekt findet und sich der Verkaufsprozess in die Länge zieht. Zudem setzen Sie sich ohne Immobilienbewertung der Gefahr aus, dass Ihr Haus zum „Ladenhüter“ wird und dadurch sogar an Wert verliert. Bei einem zu niedrigen Preis verschenken Sie unnötig Geld.

Hauswert ermitteln: Diese Faktoren sind entscheidend

Wenn ein Immobilienmakler den Hauswert ermitteln möchte, spielen Faktoren wie die Größe und die Lage, die technische Ausstattung, der Energiewert sowie die aktuelle Marktlage eine entscheidende Rolle. Weiter entscheidend für eine Immobilienbewertung sind die Bodenrichtwerte. Diese Daten spiegeln wider, welche Preise vergleichbare Grundstücke in der Nachbarschaft in den letzten Jahren beim Verkauf erzielen konnten.

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